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目前多伦多租房难已经到了危机的境地。最新调查表示这种危机正在因短租“影子旅店”的出现而加剧。

多伦多大学蒙克全球事务与公共政策学院的最新调查发现，在多伦多有1,700多个Airbnb用户，他们用于短租的物业不止一栋，更像是短租公司。

多伦多有5千个影子旅店

Airbnb原本是方便人们把闲置的房间做短租，赚点额外收入。特别是在多伦多这样生活开支巨大的大城市，有一点额外收入，可能会减轻一些家庭的经济负担。

调查数据显示，2万多在Airbnb上招租的物业，有5千多像短租公司开的“影子旅店”。专家们认为，现在多伦多成千上万出租单位内的住客，是游客而不是多伦多人。

高收入驱动影子旅店

Airbnb数据显示，加拿大9万名Airbnb房东中，有约16%在多伦多。2018年多伦多接待了100万多一点的Airbnb住客。平均而言，多伦多房东每年的预订数是87晚，通常收入为9,500元。但对于租房公司来说，收益要高得多。

“影子旅店”企业家措伊（Alex Tsoy）是总部位于多伦多的物业管理公司Simply Comfort Estate的销售经理。截至3月份，他在Airbnb上放租了40栋物业。

他表示如果房东把出租单位租给某个租户一年，在多伦多市中心的一卧室单元，月租最高2,500元。但如果他们代理，客户平均每月可赚到约4,100元。

截至2019年3月份，通过Airbnb大量放租的多伦多物业，以位于约克街12-14号的ICE Condos居首，房源300个，多达该公寓楼所有单元的20%以上。

多伦多出租房源紧俏

加拿大房贷及住房公司（CMHC）的租赁市场调查报告称，多伦多的空置率低至1.1%。

有酒店业背景的Fairbnb组织呼吁，如果多伦多限制整栋房屋短租的规定得以实施，多达6,500个不合规房源可以立即回流多伦多的长期租赁市场。

针对短期租赁给多伦多租房难带来的冲击，虽然多伦多市政府在2017年通过了一系列规定，但尚未生效。

本文仅代表作者观点，不代表本平台立场。

作者：马克

编辑：多头君

出品：多伦多头条

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